المحفظة

مشروعان بارزان في صلالة

المشروع الأول — صلالة، عُمان

رويال أدرس

مركز صلالة للنفط والذهب

يُعد رويال أدرس أحد أكثر المشاريع متعددة الاستخدامات طموحًا في صلالة، إذ يضع معيارًا جديدًا للبنية التجارية والمؤسسية والتجزئة في عُمان. يجمع المشروع بين ممرات تجزئة راقية وبيئات مكتبية فاخرة وتجمّعًا دوليًا للنفط والغاز ومركزًا مخصصًا للذهب والمجوهرات — كل ذلك ضمن الحي السياحي والتجاري النابض في صلالة.

يقع ضمن أحد أكثر الممرات الاقتصادية الواعدة في عُمان، بالقرب من المنتجعات والمراكز التجارية والتطوير الكبير للبنية التحتية، مما يضمن طلبًا قويًا وإشغالًا وارتفاع قيمة على المدى الطويل.

Royal Address
٣سنوات بناء
٣٦٠ مليون د.إالقيمة الإجمالية
٤٦محل ذهب ومجوهرات
٤٠مكتب أعمال
١٢مطعم ومقهى

طابقًا بطابق

التصميم الداخلي والوحدات

الطابقالتصميمالمرافق
الطابق السفليموقف سياراتاستقبال، ردهة خدمات، مصلى ومغسلة سيارات
الطابق الأرضي٣٠ محلًا، ٥٠-٢٢٤ م²متاجر مجوهرات وسلع فاخرة وحرف يدوية
الطابق الأول١٢ محلًا، ٤٤-١٨٧ م²٤ ساحات طعام بمساحة إجمالية ٦٠٠ م²
الطابق الثاني١٢ وحدة، ١٦٣ أو ٤٢٣ م²طابق مخصص للمكاتب
الطابق الثالث١٢ وحدة، ٢٠٥-٣٩٦ م²طابق مخصص للمكاتب
الطابق الرابع١٦ وحدة، ١٠٢-٢٩٠ م²طابق مخصص للمكاتب
الطابق الخامس١٠ وحدات، ١٢٧-٤٢٣ م²٥ مطاعم و٥ مقاهي
السطحمساحة ترفيهيةصالة رياضية، جاكوزي، مسبح وملعب تنس

معرض الصور

رويال أدرس بالتفصيل

التملك

الأسعار وشروط السداد

الوحدات التجارية (المحلات)

ابتداءً من ١٥٠,٠٠٠ ر.ع

٣,٠٠٠ ر.ع / م²

إجمالي التطوير

AED ٣٦٠,٠٠٠,٠٠٠

قبو + ٦ طوابق + سطح

الدفعة الأولىبعد شهرين من التعاقدسداد على سنتينعند التسليمخصم السداد المبكر
٢٠%١٠%٦٠%١٠%
٣٠%١٠%٥٠%١٠%٥%
٥٠%١٠%٣٠%١٠%١٠%

المشروع الثاني — صلالة، عُمان

شقق زابيل الفندقية

٢٤ شقة فاخرة مخدومة بالكامل بطراز فندقي

Zabeel Hotel Apartments

يمثّل زابيل مزيجًا متناغمًا من التصميم الفني والتميز الهندسي والرقي الثقافي — معيارًا جديدًا للإقامة الفندقية في صلالة، جوهرة عُمان الخضراء. تتوّج واجهة رومانية كلاسيكية بتفاصيل دقيقة قبةً مميزة تجمع بين التراث والخطوط الحديثة.

مكتمل بنسبة ٨٠% ويُسلَّم خلال ٣ أشهر من الشراء، ويحمل كل من الأجنحة الـ٢٤ طابعًا لونيًا مميزًا صُمم لإثارة المشاعر والتفرّد — من الأسود والذهبي إلى الأخضر الداكن.

٢١ مليون د.إإجمالي الاستثمار
٣ ملايين د.إالدخل السنوي
٧ سنواتفترة الاسترداد
~١٤.٣%متوسط العائد السنوي

الأجنحة المميزة

٨ أجنحة بثمانية طابع مميز

يجسّد كل جناح طابعًا لونيًا فريدًا صُمم لإثارة المشاعر والتفرّد.

الموقع

قلب صلالة

  • ٥ دقائق إلى شاطئ صلالة
  • ١٠ دقائق إلى مطار صلالة
  • بالقرب من أكبر مراكز التسوق
  • محاط بالفنادق والمنتجعات

المرافق

المرافق والراحة

  • مسبح خارجي ومسبح داخلي في الطابق السفلي
  • جاكوزي لـ١٢ شخصًا وحديقة سطح مع مظلات
  • صالة لياقة، ساونا وأمن على مدار الساعة
  • موقف سيارات في الطابق السفلي وردهة فخمة بمساحة ١٠٠ م²

التملك

الأسعار وشروط السداد

غير مفروشة

ابتداءً من ١٦٠,٠٠٠ ر.ع

١,٦٠٠ ر.ع / م²

مفروشة

١,٨٠٠ ر.ع / م²

جاهزة للسكن الفوري

الدفعة الأولىبعد شهرين من التعاقدسداد على سنتينعند التسليمخصم السداد المبكر
٢٠%١٠%٦٠%١٠%
٣٠%١٠%٥٠%١٠%٥%
٥٠%١٠%٣٠%١٠%١٠%